继承房产的遗产税是多少

　　继承房产不仅意味着继承人将得到一笔财富，也意味着继承人要履行相应的义务，而纳税就是其中的一项基本义务。对于要缴纳的遗产税是公民在继承房产时需要支出的部分，因此很多人对此都十分关注，那么继承房产的遗产税是多少？下面就跟随找法网小编一起来了解一下。

　　一、房产遗产税实施条件

　　1、中华人民共和国的全部房产，不论大小产权，必须全部实现实名登记，并且在全国范围内联网，有相应的专门发布和共享的信息平台，无主房产在相应平台公示一年后，无异议者纳入无主房产国家接收管理局。设立一个无主房产国家接收管理局。

　　2、每年由全国人大常委会审议下一年度人均居住面积。每年各省、直辖市人民政府必须严格审查其辖管地区内的房产价格评估机构的运营资格。海关总署和人民银行必须赶快做好贪官外逃或者贪官黑钱外流的堵漏防范工作。

　　二、房产遗产税征收方法

　　1、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。

　　2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。

　　三、继承房产的遗产税是多少

　　1、遗产税的计算公式为：应征遗产税总额=应征税遗产净额×适用税率-速算扣除数

　　2、遗产税五级超额累进税率表

　　级别 应纳税遗产净额(元) 税率% 速算扣除数(元)

　　（1）不超过50万的部分 10% 0

　　（2）超过50万至200万的部分 20% 5万

　　（3）超过200万至500万的部分 30% 25万

　　（4）超过500万至1000万的部分 40% 75万

　　（5）超过1000万的部分 50% 175万

　　3、应征收遗产税的遗产：被继承人死亡时遗留的全部财产 + 死亡前5年内发生的赠与财产

　　4、应纳税遗产净额= 应征收遗产税的遗产总额—不计入应征税遗产总额(第5条)—允许在应征税遗产总额扣除的金额(第6条)—免征额(20万)。

　　5、资产总额在80万元至200万元之间的，按20%的税率扣除5万元；资产总额在1000万元以上的，按50%的税率扣除175万元。

　　综上所述，对于房产总额的20万元部分是免征税的，资产总额在80万元至200万元之间的，按20%的税率扣除5万元；资产总额在1000万元以上的，按50%的税率扣除175万元。假如您还有其他法律问题想了解，欢迎登录找法网免费在线咨询。