首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
商铺出租
>
商铺出租咨询
> 咨询详情
房产租赁协议书上写一租用历时一年，租金期满前应缴下年的房费，承包方具有优先选择租用权，如今一年期满了，房主确不租了，应当该怎么办？
更新时间：2020-09-03 13:45:00
问题描述：
房产
租赁
协议书
上写一租用历时一年，租金期满前应缴下年的房费，
承包方
具有优先选择租用权，如今一年期满了，房主确不租了，应当该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1923228
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
我国《
合同
法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原
租赁合同
继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。
2020-09-03 13:42:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1186013
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁合同的一方当事人在租赁合同还未到期时不租了想解除租赁合同，那么属于合同违约，需要承担相应的
违约责任
。租赁合同违约一般是赔偿
违约金
，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2020-09-03 13:45:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁房屋拆迁后原租赁合同还有效吗
530
两年前原租赁户在一年的合同有效期内将房屋转租别人，原租赁户向转租房的扣除了转让金。房主愿意了转租房。
合同到期，公司不续签，有工伤，公司应该怎么赔偿？应按工伤保险条例规定赔偿医疗费、住院伙食补助费、护理费、停工留薪工资等。经劳动能力鉴定达伤残等级的按工伤保险条例
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租房合同到期不续签继续租原合同有效吗
租房合同到期
提前解除租赁合同押金是否应当退还
提前解除合同
工业厂房合同书也有一年期满，租金未立即交租金，出租人把租金给他人
按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商铺出租租金要缴税吗?
商铺出租缴税
店铺转让给本人后，租方是跟B签订租赁合同的，是否有效，到租赁期满前还需不需要继续支付租金
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
将已租房屋分租给别人，与承租人已签合同，租赁期限为一年，是否退还租金的内容。
签订房屋租赁合同需要注意的细节： 1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺转让给本人后，租方是跟B签订租赁合同的，到租赁期满前还需不需要继续支付租金
协商处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同未到期，租金已到期，租赁方不付租金，业主有权锁门吗？
无权锁门，可向法院起诉主张权利。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
650
租赁协议上写，租赁期限为4年，合同期满后，乙方有权继续租赁，但租赁费用按照相邻场地租金向甲方交纳。请
你好，可以。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
415
房屋租赁合同己签订，一年房租金己付，现不想租，租金能否退还
看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
给孩子拍摄照片，签订的合同写的不给底片，额外要底片需要50一张加钱，是合理行为吗合理行为吗？
你好， 建议双方自行协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
260
在培训机构分期付款并签合同,能不能退
法律分析：可以退的，具体是否全额退款要看开发商的预售许可证和之前的签约情况，一般来说，开发商之所以不签购房合同，是因为预售许可证还没下来。在这种情况下，开发商将
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
220
微信聊天记录与合同不一致时，以此为准？我先签了合同，聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
有合同的手机号，他说合同满了才能注销
要看合同具体内容等确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
买车时，销售算错了落地价，导致我对价格误判，订了车，签了合同，合同单项总和和销售算的差了不少
看订立合同的真实情况，如果确实是算错了，属于重大误解，可以要求撤销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定，可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
白银律师
同城律师：
会宁县律师
景泰县律师
靖远县律师
白银区律师
平川区律师
律师解答动态
7分钟前
姚大勇律师
近期帮助 9086 人
你好请问捉奸在床只是光着上身，而且是在女方家，女方家里人对方补偿金，要的金额太大这算不算敲诈
12分钟前
揭志文律师
近期帮助 67654 人
判决书上的责令退赔是什么意思
16分钟前
梁慧律师
近期帮助 2018 人
你好，请问一下试用期离职，已提前三天通知厂里，工资要什么时候给我
21分钟前
揭志文律师
近期帮助 67654 人
因修路施工，造成两亩耕地被洪水浸流十多个小时。造成农作物一定的损伤，赔多少才选合理
22分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22254 人
高考报名后退学对高考有什么影响吗？
29分钟前
揭志文律师
近期帮助 67654 人
老师放假一天罚抄人教版语文书景阳冈和草船借箭犯法吗？共有4000到5000字
30分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23515 人
yy驾校跑路事件还没完成教学怎么取回赔款
32分钟前
刘鹏律师
近期帮助 2705 人
有限责任公司的法人，还可以注册个人独资的企业？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
