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  现在很多年轻人买房都会进行贷款,这样可以减轻一些经济压力,但是有的人有经济实力后又会考虑提前还房屋贷款。那么,提前还房屋贷款利息怎么计算呢?下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、提前还房屋贷款利息怎么计算

  1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。

  2、等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。

  3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息,比如原贷款金额、原贷款年限等,就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。

提前还房屋贷款利息怎么计算

  二、房贷提前还款注意事项有哪些

  1、提前预约

  在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。

  2、部分还贷不要先还公积金

  如果买房时,你选择的是“商业贷款+公积金贷款”组合贷款的方式,建议先还商业贷款,因为相比公积金贷款,商业贷款的利息比较高,如果先将商业贷款的那部分还清了,那么对于个人和家庭来说,每月的房贷压力必定会减轻很多,而且利息也节省不少。

  3、及时办理房产抵押注销

  这个是最关键的,房屋在贷款期间房产证是抵押给银行的,该套房屋不能出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。

  4、及时去保险公司退保

  提前还清贷款后,一定要记得到保险公司退保,在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

  三、我们申请贷款买房,请问二手房贷款计算怎么算

  网友提问:

  我和我的一个朋友在申请贷款买房子,我们两个人,两个家庭都有各自的不同的需求,我想了解一下申请二手房贷款的话,那么这个二手房贷可以申请吗二手房贷款计算公式是怎样的呢?一般情况下大概需要多少的贷款的钱的利息呢?相关的计算方式是怎样的呢?

  律师回复:

  你好,这个要看你是选择普通的商业贷款还是用公积金贷款,1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

  以上就是找法网小编为大家整理的“提前还房屋贷款利息怎么计算”的相关内容,我们可以知道,房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。若还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台,咨询专业的律师。

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