首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
买房贷款
>
买房贷款咨询
> 咨询详情
如果房主不把房子租给我,如果你能得到补偿,并在东边写,如果房子到期时,房子没有付房租的两倍,我就去买房子。
更新时间:2020-09-22 07:59:00
问题描述:
如果房主不把房子租给我,如果你能得到补偿,并在东边写,如果房子到期时,房子没有付房租的两倍,我就去买房子。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
481448
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题:
一是买卖不破租赁,在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么?
(1)不仅要在房屋
买卖合同
中注明房屋正在出租,还要将
租赁合同
作为二手房买卖合同的附件
如果不按这个要求做,则可能发生以下的风险:
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时,即可另行签订虚假租赁合同,将租期约定的很长,将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定,不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志,而卖方则不用承担任何
违约责任
。
b、卖方可以降低租金,改变买方的预期收益。
(2)要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时,转由买方收取。
2020-09-22 07:53:49
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
539985
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁
中,
合同
到期出租人违约,合同中有约定的,则依照约定的
违约金
赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低,可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合同中对违约金没有约定,应按照对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房租。
对赔偿协商不成,可到法院起诉处理。
2020-09-22 07:57:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1187192
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋租赁中,房主违约的,如果租赁合同中有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,承租人可以要求出租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。
2020-09-22 07:59:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房租合同未到期押金能退回吗
36090
我租了一间房子,租金到期了,但房客付不起房子,该怎么办?
1.《合同法》第二百二十六条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗?
房产中介费
二手房房贷怎么计算?贷款买二手房要注意什么?
二手房房贷计算
对不起,我在二手房租了房子,房子房子没有过期,现在房子要拆,他一直在为我找房子,但我不想把他租回来
承租人需改变合同约定的用途的,应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合城市规划要求,其业主应当征得相邻业主、使用人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自建房能够出租吗,自建房出租要交税吗
自建房出租
我租了一间房子,我没有过期,但房子里有东西,我想还房子,但房东不退还押金,请问我当时是一年,现在有六
一些消费者在通过按揭购买商品房后,因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合同法》规定,按揭贷款买的房子是可以退的。根据《合同法》第94
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的房子,签的两年合同,没到期,房东要收回房子,因为他把房子卖了,我能否不退房子
1、有的借款合同写明了还款期限,写明了还款期限的借款如果到期不能收回,应在到期之日起两年内提起诉讼或发函催告,否则超过诉讼时效,法院不再保护。 2、没有
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人租我的房子,房子到期了,他们也
房子到期的情况下,可以把房子收回。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我租的房子没签合同,但是房子没到期,
协商不成,到法院起诉。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
615
我房子到期了,房东来看了以后,说是房子有
您好,不合理的,可以诉讼解决
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
385
我从二手房东那租的房子,房子没到期,不想租了,能让他把剩余的房租给我退了吗
您好,根据您叙述的情况,您的行为属于违约,如果有押金的话,一般不会退还,没有押金的会扣留部分租金。如需法律帮助,可以电话联系。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同,对方一直没有过户怎么办?
依据你们合同约定协商或是诉讼处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
230
他们签了假身份证号码,在公安局找不到
可以去开发商及时更改
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
200
买车是销售算错了落地价,导致我对价格误判,签了合同,交钱时仔细算了下,
如果被骗建议尽快报警
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
145
合同内容前后不一致的,怎么办
合同内容不一致,当事人可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果前后签订的不同合同内容发生矛盾的,以后签订的合同为准,或者当事人对
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
175
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老师你好,我可以找你面谈一下我的合同吗
你好,你这边具体情况呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定,可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
绍兴律师
同城律师:
上虞市律师
绍兴县律师
新昌县律师
诸暨市律师
嵊州市律师
越城区律师
柯桥区律师
律师解答动态
1分钟前
高宏图律师
近期帮助 32851 人
我做跨境电商被骗了一万多怎么追回
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8461 人
抖音直播间有个大哥几个月给我刷了六万多,现在要我退钱
4分钟前
刘艳敏律师
近期帮助 13565 人
您好商铺出租了租给了租户当时自己没办烟草证现在租户不愿意注销烟草证我该如何办,自己想开超市没烟草证怎
6分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22166 人
我家自建房(属于违建房)由个人承包建成(没有合同),不到一年就有质量问题,承建方不管,怎么办?
8分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8461 人
交通事故肋骨骨折1根错位,出院医生建议休息三个月,出院后什么时候可去保险公司赔偿协商,赔偿怎么赔偿
8分钟前
天津简阳律师
近期帮助 41203 人
我买号花100,结果商家把号买给多人。并且下架了商品,如何举报
13分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8461 人
我在家门口转官服我在家门口装光伏不给我装邻居不给我装找大队干部调解他家找老年人来跟人家闹事
15分钟前
张肖玲律师
近期帮助 1715 人
在人人信上借了3000块,6天一周期,如果还不上续期一天200,是否可以协商分期还款呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询