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三月二十一号签的二手房合同交了十万订金，四月一号因现行政策出来，沒有个人社保和个人所得税造成合同书不可以开展，我是买家我想问一下算毁约吗？
更新时间：2020-08-29 13:24:02
问题描述：
三月二十一号签的
二手房
合同
交了十万订金，四月一号因现行政策出来，沒有个人社保和个人所得税造成 合同书不可以开展，我是买家我想问一下算毁约吗？
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二手房买方违约首先要看双方签订的房屋
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里的违约条款，有
违约金
的适用违约金，有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款，则可以要求买方继续履行合同，赔偿卖方的实际损失，如果合同无法继续履行可以要求解除合同。
建议发生纠纷，双方友好协商解决，如果不能协商解决，卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
2020-08-29 13:08:53
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