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  房屋的交易问题一直是大家觉得比较麻烦的事情之一,尤其交易过程还会牵涉到房屋产权过户的问题,相信更是难倒一群新手买房者。那么大家知道房产交易时一般需要什么材料吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  一、房产交易时一般需要什么材料

  网友问题:

  律师你好哦,是这样的,我在外打工,我父亲在老家帮我买了房子,但是我这阵子没有办法回家,所以我想问问我如果回不去,我父亲可以直接把房子过户到我名下吗?房产交易时一般需要什么材料?

房产交易时一般需要什么材料

  律师回答:

  1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。

  3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  二、二手房过户的流程是什么

  1、面签。买卖双方签完买卖合同后,如需要贷款的话首先需要联系银行,办理银行贷款。

  2、交公维、挂牌、网签。注意:三者顺序是先交公维,再挂牌,然后出网签合同。

  3、批贷款。购房者先向银行申请二手房贷款,符合贷款条件的申请,银行出具批贷函,同意贷款,然后银行在过户前出具抵押合同。

  4、过户缴税。一般当天就可以缴税。

  5、拿证。到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。

  6、交房。

  7、放款。

  以上就是小编总结的关于“房产交易时一般需要什么材料”等相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?房产交易一般需要双方身份证以及房产证原件等材料。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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