• 首页
  • 手机找法网
当前位置: 找法网 > 调解书 > 调解书咨询 > 正文

我们在菜市场做水果的合同到期了,因为各种各样的理由拒绝续签,最后没有理由说是我家。我想借给你就不想借给你,这是合法的吗?

我们在菜市场做水果的合同到期了,因为各种各样的理由拒绝续签,最后没有理由说是我家。我想借给你就不想借给你,这是合法的吗?

wl9537yzev 四川-凉山 2020-07-25 19:54:14 民事相关 债务债权
3个回复
  • 推荐答案
    凉山法律问答顾问
    凉山法律问答顾问
    咨询我

    我们在外租房,要与房东签订租房合同,而如果租房合同没有到期,又因为自身原因不能继续租的,可以与房东协商将房子转租。那么房子转租要注意什么事项?下面就由在本文整理介绍相关内容。
    转租房子要满足的条件
    (1)房屋转租,应当订立转租合同;
    (2)转租合同须经原出租人书面同意;
    (3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
    什么是二房东?
    二房东其实就是指与房东签订租赁合同后,又将房屋转租给第三人的承租人。我国《中华人民共和国合同法》规定:采用以当事人同意为衡量转租是否合法的标准,转租经出租人同意的,为合法转租,除此之外为非法转租。
    二房东擅自转租的法律后果
    (1)未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权
    根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
    (2)未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定
    根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外”、“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。

    2020-07-25 20:05:28
  • 攀枝花法律问答顾问
    攀枝花法律问答顾问
    咨询我

    之前有续签过劳动合同的,等劳动合同到期后,用人单位与劳动者协商一致续签合同即可。

    2020-07-25 20:20:12
  • 昭通法律问答顾问
    昭通法律问答顾问
    咨询我

    合同到期续签流程程序:1、发出续订劳动合同意向书,征求劳动者的意见;2、双方当事人协商一致;3、签订续订劳动合同的协议书;4、鉴证或者备案。

    2020-07-25 20:31:33
相关专辑
有问题?马上问律师
免费咨询
当前在线律师 : 18,007
今日解决问题 : 25,211
网友关注
我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358