• 首页
  • 手机找法网
当前位置: 找法网 > 二套房首付比例 > 二套房首付 > 第二套房首付应该付多少钱

  现在不少的朋友们在买房子的时分都是很关怀房价的问题,有些家庭人口多,经济上也宽裕,那么购买二套房也是很正常的。想必很多人都想要了解,第二套房首付应该付多少钱?二套房判断标准有哪些?下面由找法网小编为您介绍一下。

  一、第二套房首付应该付多少钱

  二套房贷首付是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

  二套房借款人仅可贷6成,首付则要4成。二套房的贷款利率是要比首套房的贷款利率高出不少的。

  如果就公积金贷款而言,二套房贷款的贷款利率,是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再上幅10%的。

  如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴2%契税。

  二、二套房判断标准有哪些

  首套房认定标准:

  1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。

  2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

  3、已经全款买过一套房,再贷款买房——算首套。

  4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。

  5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

  6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

  7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

  8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。

  综上所述,按照第二套房贷款标准执行。除了不能享用优惠利率以外,首付要添加一成,利率上调10%,也就是说第二套房首付应该付4成。若您有其它问题,可以登录找法网的官方网站,免费咨询律师!

   如果您还想了解关于二套房首付的相关内容,找法网小编为您推荐:

      ◆二套房首付最低是多少

      ◆夫妻二套房首付是多少

      ◆2018深户买二套房首付多少

该内容对我帮助 赞一个

转发给有需要的朋友

我是公众
找法网百家号 手机百度扫一扫 找法网百家号
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
律师营销诊断 免费营销诊断
加盟热线400-8015-358 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国知名的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2020 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-8015-358