进行二手房的过户，缴纳过户费是必不可少的。而二手房过户费往往是根据二手房的具体情况进行缴纳的，因此每个二手房所要缴纳的过户费是不一样的。但具体的计算还是差不多。今天找法网小编整理了相关的知识，一起往下面看看吧。
１、过户登记费：普通二手房住宅类为８０元每套，买方承担。
２、交易手续服务费：住宅６元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：３元每平方米）；非住宅１０元每平方米。买卖双方各承担一半。
３、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的２％计征。卖方承担。
４、二手房过户核档费：５０元每宗。
５、二手房过户契税：税率为３％ ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积１４４平方米以下、容积率１．２以上、交易价格４２９０元／平方米）契税税率减半，按 １．５％征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
６、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
７、二手房过户印花税：税率１‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
８、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
（１）税率２０％，按财产转让所得（本次交易价格－房屋原价－原缴纳契税－本次缴纳营业税－合理费用）计征；
（２）未能提供原购房发票的按已成交价格的１％征收。卖方承担。
关于二手房过户费的内容，小编就为大家整理到这里。二手房买卖本身就存在一定的风险，因为双方对彼此的信息都不了解，而且交易过后甚至都不知道能否再次找到卖主，因此在进行二手房买卖的时候当事人一定要多加小心。要是遇到什么问题的话，可以直接来电咨询一下我们找法网的在线律师。
