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  棚户区一般是指在城市建设区域,存在一些使用年限久、房屋质量差以及人均建筑面积小的区域。针对这样一种局面我国也采取了改造的措施,那么大家知道棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么

  1、实施动因不同

  棚户区改造从根本上讲,是一项民生工程,目的是要解决住房条件最困难的那部分群众的住房问题,为了消除该区域住房安全隐患,完善配套设施,改善居民生活条件。

  房屋征收则是为了实现某特定公共利益,比如建公立学校,建高铁,修机场等。这是一个大概率,棚户区改造只是房屋征收中的一种项目形式,属于政府的旧城改建项目。

棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么?

  2、处置对象不同

  棚户区改造针对的是简易房、危房、旧房,通常以住房居多。

  根据国家的有关征收条例,房屋征收只能在国有土地上进行。

  3、处理方式不同

  棚户改造对院落等土地是有土地补偿的,但房屋拆迁不会涉及这一块,仅仅是按照房屋面积的面积进行补偿。

  4、补偿标准不同

  棚户区改造由政府主导,为老百姓做好事,改善老百姓恶劣的居住环境,是一项民心工程,肯定赔付会少一些,赔偿办法一般分为两种,一种是现金补偿,一种是房屋置换。农房聚集区就是政府棚改改造的项目。

  如果是房屋征收,需要拆迁,那么开发商的赔偿金额会高一些。是政府统一用地改造,让你们搬迁。

  5、本质不同

  棚改就是棚户区改造。

  而房屋征收也是拆迁。包含棚户区改造,还包括公益事业拆迁、道路拆迁等各种拆迁行为,本质不同,实际都一样。

  法律规定:

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定:“因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”

  以上就是小编总结的关于“棚户区改造与房屋拆迁的区别是什么”的相关内容,不知道有帮助到各位小伙伴吗?棚户区改造与房屋拆迁的区别主要在实施动因、处置对象以及处理方式等方面。如果您后续还有什么不懂的法律问题,可以随时向找法网的在线律师进行咨询,他们会为您进行专业的解答。

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