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住宅小区不经检查就交给业主,辅助设施的开发人员一直不完善,电梯故障频发,交房也比合同约定晚了一年。这种情况能起诉开发人员吗?
更新时间:2020-04-01 13:30:00
问题描述:
住宅小区不经检查就交给业主,辅助设施的开发人员一直不完善,电梯故障频发,交房也比
合同
约定晚了一年。 这种情况能起诉开发人员吗?
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既然有人起诉,等待法院的判决。参考
中华人民共和国民事诉讼法
第五十三条 当事人一方或者双方为二人以上,其诉讼标的是共同的,或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的,为共同诉讼。
共同诉讼的一方当事人对诉讼标的有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为经其他共同诉讼人承认,对其他共同诉讼人发生效力;对诉讼标的没有共同权利义务的,其中一人的诉讼行为对其他共同诉讼人不发生效力。
2020-04-01 13:24:23
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在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备:第一,业主身份证原件和复印件各一份。第二,购房合同原件与复印件各一份。第三,看合同中是否有约定管辖,如果有约定管辖的法院,需要去约定的法院起诉,如果没有约定管辖,可以在被告住所地法院起诉立案。
第四,去工商局查询开发商工商登记信息。第五,收集
证据
,证明开发商违约。第六,立案后,法院会告知开庭的时间,地点,以及举证期限等,积极出庭应诉.第七,法院调解,调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
2020-04-01 13:26:41
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
一、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
三、办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备
一、二条所列条件。未取大产证的,开发商不能办理交房手续,开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
2020-04-01 13:29:18
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住宅区交付业主未经验收,配套设施开发商一直不完善,电梯频繁故障,房屋比合同晚一年,这可以起诉开发商吗
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我们小区设施不到位,还没验收,开发商就交房,可以起诉吗
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配套设施开发商一直不完善,交房也比合同约定晚一年,这种情况可以起诉开发商吗
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比如消防设备不完善,设施设备不完善,房屋质量问题,有没有竣工验收?
你好,可以去查的问的
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我们小区交房三年了,配套设施一直无人问津,消防安全设施全无。我们业主委员会想起诉开发商,费用怎么出?
你好,业委会代表业主全体诉讼可以,诉讼费需全体业主支付。
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开发商未能按时交房,配套设施不完善,还通知业主收房
你好,起诉要求开发商承担违约责任。
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小区的配套设施不完全,可以通过交房验收吗?
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