现在房价已经在国家政策的调控下得到了控制，今后估计不太可能出现大起大落了，所以现阶段是二手房出手比较好的时间。想必很多人都想要了解，二手房出售流程具体是怎样的？二手房出售按揭注意事项有哪些？下面由找法网小编为您介绍一下。
1、面签
买卖双方签完买卖合同后，如果需要贷款首先联系银行办理贷款。
2、交公维、挂牌、网签
在等待批贷过程中，按顺序办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网签合同。
3、批贷款
银行审核完双方材料，符合贷款条件的申请，银行出具批贷函，同意贷款，然后银行在过户前出具抵押合同。
4、过户缴税
银行批贷之后，即可办理过户手续。。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。
5、拿证
经过二级审批之后，便可到房地产交易中心取不动产证以及他项权证。产权人本人携带收件回执以及身份证取房地产权证，银行工作人员取抵押证，即他项权证。
6、交房
取得不动产证之后便可办理物业交割，也就是交房了。注意在办理物业交割时，卖房者要结清水电煤、物业等费用，然后双方办理更名手续。
7、放款
银行拿到他项权证之后，会在5-10个工作日内给卖家放款。
8、全款买房则只有交公维、挂牌、网签，过户缴税，拿证以及交房四个流程，且只需买卖双方到场。
1、产权清晰产权证上的房主是否与卖房人为一个人。
2、搞清楚所卖房屋的性质。
3、产权证所确认的面积与实际面积是否不符。
4、验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。
5、房屋结构是否有私搭私建部分。
6、是否有占用屋顶的平台、走廊的情况。
7、屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构。
8、如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间。
9、阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。
10、房屋配套打开水龙头观察水的质量、水压。
综上所述，根据找法网小编整理的内容可知，二手房出售流程具体是：面签、批贷款、过户缴税、拿证、交房、放款。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。
