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无效的卖房合同纠纷法院受理不
更新时间:2023-04-23 18:39:13
问题描述:
无效的卖房
合同
纠纷法院受理不
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商品房
买卖合同
履行过程中无效的情形有:房地产分离出卖,合同无效;双方行为人恶意串通,合同无效;产权主体有问题,合同无效;侵犯优先购买权,合同无效;单位违反规定购房,合同无效;价格欺诈,显失公平,合同无效;非法转让,合同无效。
《
民法典
》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的
民事法律行为
无效。第五百零五条当事人超越经营范围订立的
合同的效力
,应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定,不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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