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  不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。那么,不动产权证书办理费用是怎样的呢?现由找法网小编为大家介绍。

      一、不动产权证书办理费用是怎样的

  (一)房屋登记费:住房80元/套,非住房550元/件;核发一本房屋权属证书免收证书费,每增加一本证书加收证书工本费10元。

不动产权证书办理费用是怎样的

  (二)土地登记费

  总登记和初始登记

  1、党政机关、团体土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。

  2、差额预算管理事业单位土地使用面积在5000平方米(含5000平方米)以下每宗地收300元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过1万元。

  3、自收自支预算管理事业单位、企业土地使用面积在1000平方米(含1000平方米)以下每宗地收100元,每超过500平方米以内加收40元,最高不超过4万元。

  4、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元。

  5、农民建房登记免费,只收取土地证书工本费(简装本5元/证)。

  土地变更登记

  1、单位:500元/宗

  2、城镇居民:30元/宗

  注销土地登记:免费

  土地证书费

  1、标准简装:10元/证

  2、精装本:5元/证

  二、购房流程

  第1步:确定开发商已经进行初始登记

  这里所指的初始登记也就是说开发商已经完成整个房产项目中全部房屋的产权登记。只有当开发商办理了初始登记后,业主才能够申请不动产转移登记。

  第2步:到管理部门领取不动产权登记申请表

  现在大部分的城市以及开始实施不动产权登记了,也就是说大家只需要去不动产登记中心领取登记申请表就可以了。当然这也要事先向开发商询问,产权证应该在哪个部门办理,因为有些地区可能还是需要办理两个证,那么就有可能要跑两个部门,领两份不同的申请表。

  第3步:拿测绘图(表)

  由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。测绘表在开发商那里应该会提供。

  第4步:缴纳公共维修基金、契税

  大家一定要先缴纳完了房屋维修基金和契税,才能够办理产权证书。所以无论是小区收取还是由银行代收,都需要保留好缴纳凭证。

  第5步:去产权登记部门申请登记

  小编已经在上述的文章中未大家介绍了办理产权证需要提交的资料,当然,大家也可以事先问一下产权登记部门。此外,在提交申请完产权登记部门会给一个受理凭证,大家一定要保管好,这是领取不动产权证书的一个凭证。

  第6步:按照规定时间领取产权证

  缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

  没有不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多,由于房子没有房产证明,如果碰到那种负债累累的业主,有可能同时和多个买家签订合同,收取定金或者首付,纠纷难免。不动产权证书办理费用是怎样的,找法网小编为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。

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