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房屋装修补偿标准

2019-06-05 09:59播放次数:标签:房屋装修,补偿,标准
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视频内容:
房屋装修补偿标准

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,张家齐。

房屋装修补偿标准具体如下:

1、住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准,已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16%赔偿中,不再对住宅装修的差异性另行评估。

2、若单独装修评估超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿,则另给予差价赔偿;

3、若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿的,则退回多付的赔偿额。

房屋装修在补偿前要先进行评估,具体如下:

1、各地在制定评估条例时,在确定房屋是否成新时,或者选取成交案例进行修正时,应将装修因素对成交价格的影响忽略不计。

2、在《国务院拆迁管理条例》当中,房产的评估价是不包括装修因素的,并非指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物,必须达到验收标准方可交付。

3、此外,房屋当中的粉刷、油漆以及涂料等,应将包含在市场评估价中,只有房屋的二次装修、商业用房的改造等需单独评估。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

法律依据:

《住宅室内装饰装修管理办法》第十七条

物业管理单位应当按照住宅室内装饰装修管理服务协议实施管理,发现装修人或者装饰装修企业有本办法第五条行为的,或者未经有关部门批准实施本办法第六条所列行为的,或者有违反本办法第七条、第八条、第九条规定行为的,应当立即制止;已造成事实后果或者拒不改正的,应当及时报告有关部门依法处理。对装修人或者装饰装修企业违反住宅室内装饰装修管理服务协议的,追究违约责任。

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