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租赁合同出租方违约责任包括哪些

2019-06-27 09:04播放次数:标签:租赁合同,出租方,违约责任
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视频内容:
租赁合同出租方违约责任包括哪些
大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:苟三元。

租赁合同中出租方违约责任主要在以下几个方面:

一、出租方未按照约定将租赁物及其附属物交付承租人使用的,应当支付给承租人违约金,给承租人造成损失的,还应负赔偿责任。

二、出租方交付的租赁物及其附属设施不符合租赁合同的要求,或未按照合同的规定对租赁物进行维修养护,危及承租人的正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求出租方支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

三、在房屋租赁合同中,出租方出卖、转租房屋时,未按照法律规定保证承租人的优先购买权或者优先承租权的,应负赔偿承租人的损失。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。


法律依据:

《中华人民共和国合同法》第二百一十六条出租人基本义务

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。


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