租赁合同违约责任有哪几种情形

更新时间：2023-11-26 11:50:20

问题描述：

租赁合同违约责任有哪几种情形

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助278821 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租赁合同违约责任的情形包括有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。此外，法律规定或当事人还可以约定其他违约责任。

当一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，其应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于造成的损失，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，这包括合同履行后本可以获得的利益。然而，赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-11-26 11:47:55

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助1165741 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

租赁合同违约责任情形如下：
1. 出租人的违约责任：
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
2. 承租人的违约责任：
(1)未按约定支付租金的。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

2023-11-26 11:48:09

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1901769 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租赁合同违约责任的承担方式包括：

（一）支付违约金，即合同债务人不适当履行合同义务时，向对方支付的一定数额的金钱；

（二）损害赔偿，即因违约行为而造成财产损失时，违约方向对方所作的经济补偿；

（三）继续履行，即法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-11-26 11:50:20

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。