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农村承包土地转租注意什么

2019-08-19 10:05播放次数:标签:农村承包土地,转租
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视频内容:
农村承包土地转租注意什么

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师陈旺。

农村承包土地转租需要注意以下内容:

1、根据《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条,受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。未经原承包方的委托或原承包方的追认,私自代替他人签订的土地流转合同为无效合同。

2、农村土地在承包期内可以转租,但不得改变土地的农业用途,流转的期限不得超过承包期的剩余期限,受让方须有农业经营的能力。

3、根据《土地承包法》第三十七条,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。

4、承包合同各方应当按照合同履行合同义务,否则应当依照《中华人民共和国合同法》的规定承担违约责任。

以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

法律依据:

《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条

受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得原承包方的同意。

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