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房产赠与过户办理流程

2019-08-22 10:00播放次数:标签:房产,赠与过户,办理,流程
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视频内容:
房产赠与过户办理流程

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师,周艳军。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条的规定,因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:买卖、互换、赠与不动产的。

第三十八条规定:申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应提交下列材料:

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)相关税费缴纳凭证。

在不同地区,房产赠与过户的流程也有所差异。以深圳市为例,过户流程具体如下:

1、赠与方与受赠方签订房屋赠与书面合同,即赠与书。

2、为赠与书办理公证。

3、缴纳税费。

4、办理房屋所有权转移登记手续。

以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助!谢谢!

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条

因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:

(一)买卖、互换、赠与不动产的;

(二)以不动产作价出资(入股)的;

(三)法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;

(四)不动产分割、合并导致权利发生转移的;

(五)继承、受遗赠导致权利发生转移的;

(六)共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;

(七)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;

(八)因主债权转移引起不动产抵押权转移的;

(九)因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;

(十)法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

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周艳军律师
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服务地区:广东

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