大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：高庆萍
下面针对二手房是否可以做按揭的问题，答复如下：
二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件。
第一、房屋产权方面，房屋必须产权明晰，符合上市交易的条件，没有被司法查封冻结，也没有被列入拆迁范围而冻结，没有为他人提供抵押担保的情况；
第二、房屋的房龄长短对贷款年限和额度有影响，房龄过高的房屋有可能因不符合贷款政策而无法按揭贷款；
第三，如果房屋原有贷款尚未还清，必须还清原有贷款，才能申请按揭贷款；
第四、贷款人要符合相应的条件，比如年龄不超过法定退休年龄，有稳定收入来源，无不良贷款记录等。
总之，二手房交易中申请按揭贷款应当先了解放贷银行的相关政策，不要盲目签订房屋买卖合同。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
