房地产不得转让的情形有哪些

更新时间:2019-02-02 15:26
律师解答

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:张丹中。

  《城市房地产管理法》第三十七条规定以下房地产不得转让:

  1、以出让方式取得土地使用权不符合转让房地产条件的。

  2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

  3、依法回收土地使用权的。

  4、共有房地产未经其他共有人书面同意的。

  5、房地产权属有争议的。

  6、未依法登记领取房地产权属证书的。

  7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

  在司法实践中,往往出现的是2、4、5、6、7这5种情况,分别对应的是被司法查封的房子、共有人瞒着其他共有人卖的房子、有待确权的房子、没有产证的房子、以及在交易期限内禁止交易的房子。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

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