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什么是商品房认购书

2019-01-08 15:37播放次数:标签:商品房,认购书
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什么是商品房认购书

大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:龙庆林。

《商品房认购书》是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前,是解决买房相关事项的条款,具有一定的法律效力。

一般情况下,认购书包括以下基本条款:

1、当事人双方基本情况。

卖方,即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话;买方,即购房者姓名、地址、电话、身份证件等。

2、房屋的基本情况。

包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。

3、开发商销售资质。

认购书中应当有房屋的属性,开发商的预售或者销售许可证编号,土地使用证等内容。

4、价款与付款的方式。

认购书中,这一部分占据了比较大的篇幅,内容包括房子的单价、计价的面积类型、总房款、付款方式。

5、定金。

在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。

以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

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