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《商品房认购书》是购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。
一般情况下，认购书包括以下基本条款：
1、当事人双方基本情况。
卖方，即开发商名称、地址、电话、销售代理方名称、地址、电话；买方，即购房者姓名、地址、电话、身份证件等。
2、房屋的基本情况。
包括楼盘地址、认购房屋的楼号、楼栋号、房间号、朝向、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积。
3、开发商销售资质。
认购书中应当有房屋的属性，开发商的预售或者销售许可证编号，土地使用证等内容。
4、价款与付款的方式。
认购书中，这一部分占据了比较大的篇幅，内容包括房子的单价、计价的面积类型、总房款、付款方式。
5、定金。
在认购书中约定定金的金额、付款时间、违约责任、违约处理方法、签订合同的日期等。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
