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夫妻间已签订财产分割协议,请问商铺转卖办理过户的时候,需不需要男方到场才能办理过户?
更新时间:2018-10-22 21:04:48
问题描述:
婚后购入一商铺,夫妻间已签订
财产分割协议
,商铺归
产权登记
的女方所有,
产权
证上只登记女方的姓名,请问商铺转卖办理过户的时候,需不需要男方到场才能办理过户?
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先结婚后补证,财产怎么分割?
先结婚后补证的,婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚实质要件时起算。
根据我国《婚姻法》第八条规定,要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行
结婚登记
。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉》若干问题的解释
(一)第四条规定,男女双方根据《婚姻法》第八条规定补办结婚登记的,婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚实质要件时起算。
由此可知,男女双方先“结婚”后补办结婚证的,其婚姻效力且有溯及力,也就是说,补办结婚证后的婚姻效力始于双方都符合结婚实质要件的那天。
夫妻共同财产
也是从具备了结婚的实质要件时起算。
夫妻离婚时,所应分割的财产仅仅是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻存续期间,一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权的共有财产。
《婚姻法》第十七条所规定的夫妻共同财产的范围为,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)因继承或赠与所得的财产,但婚姻法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
2018-10-22 21:01:10
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【夫妻共同财产】:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
【婚后个人财产】:是在婚姻缔结后属于个人所有的财产。
【夫妻共同财产】:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻
结婚
后到一方死亡或者
离婚
之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
【婚后个人财产】:是在婚姻缔结后属于个人所有的财产。
婚后取得的财产属于夫妻一方财产的,由《婚姻法》第十八条规定,具体包括:
①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
②遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
③一方专用的生活用品;
④其他应当归一方的财产。
2018-10-22 21:03:44
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婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2018-10-22 21:04:48
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