交了一千元订金,还没有和房主签订合同,不愿租了,一千元订金退吗

更新时间:2020-07-27 21:03:28
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交了一千元订金,还没有和房主签订合同,不愿租了,一千元订金退吗
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    商品房预售中,很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?  什么是购房定金,购房定金能不能退?  购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释:  
    (一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金,是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说,我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保,这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同,应当适用定金罚则。    
    (二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形,一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。    总之,无论约定何种定金,一方违反合同约定,在适用定金罚则后,还需承担损害赔偿责任,但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额,并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的,不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金,一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金,定金的性质一定要在合同中明确约定,如果拿不准可以咨询一下律师,不要被开发商的文字变换欺骗,出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
    2020-07-27 21:00:29
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    一般情况下,交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金
    2020-07-27 21:03:28
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买房子定金可以退吗
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订金可以退吗
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担保法知识 2449
交了五万订金。还没签合同,准备签了后来因为某些原因,不想租了,可以退还订金吗?
如果写明是定金性质,且数额不超过合同总价的20%,那你违约就不能退了
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我租的房子交了500元订金,请问订金可以退吗?还没入住
要看你交的是订金还是定金,如果是订金可以退
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租房子交的订金,由于环境不好不想租了,还没有签合同,订金应不应该退还
你好,可起诉处理,一、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人
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未签订合同可以要求退购房定金吗?
未签订合同可以要求退购房定金吗?
房地产交易法律问题解答 14836
收了定金5000元,没有签合同,没有签协,我退了定金
口头协议也是成立的,既让收了定金说明你是同意的额,如果对方起诉你,等传票就行了,可以找律师,尽量将损失降低
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交了定金,没有签合同,不想租房子了,可定金不退
交了定金说明合同已经实际履行,你违约定金不退是合法的!
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