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烟台市有第一套房子，外地有第二套房子，办不动产登记证时两个房子都会不动产登记证上吗？
更新时间：2020-07-27 23:30:31
问题描述：
烟台
市有第一套房子，外地有第二套房子，办不动产登记证时两个房子都会不动产登记证上吗？
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《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面
赠与合同
办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与
合同
已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已
占有
、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
”
从上述法律规定可以看出，房屋赠与合同是实践性合同，房屋赠与关系的成立，必须是以办理了过户手续，或者受赠人根据赠与合同取得产权证书并已实际占有使用该房屋，为认定条件。
2020-07-27 23:25:35
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你好，建议咨询房产管理部门。
2020-07-27 23:28:43
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