首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
签了认购协议，可是正式合同还没签，首付款也没交了想改同房地产商别的楼房要付合同违约金么？
更新时间：2020-07-28 06:49:06
问题描述：
签了认购协议，可是正式
合同
还没签，首付款也没交了想改同房地产商别的楼房要付合同
违约金
么？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
355086
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
胜诉后,开发商违约金：由于商品房
买卖合同
虽然具有法律效力，但是并不具有法律强制力，也就是说，法院不能以商品房买卖合同作为执行的依据，而只能作为审判的依据。法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再作出相应判决，最后法院以该判决书作为执行的依据。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，而开发商拒绝支付违约金的，那么购房者就可以向法院起诉，要求法院判决开发商支付违约金。如果法院支持了购房者的主张，那么开发商就必须支付违约金。
强制执行，是指法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由
法院执行
的其他法律文书。
它们一经确定，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。申请人是胜诉的一方，被申请人是败诉的一方。
因此，如果商品房买卖合同约定了违约金，但开发商拒绝支付的，那么购房者则可以直接向法院起诉要求开发商支付违约金，在法院判决支持购房者的要求后，如果开发商继续拒绝支付违约金的话，那么购房者则可以拿着法院的判决书申请对开发商进行强制执行。
2020-07-28 06:44:26
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
140445
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
可以退房，但是违约。
2020-07-28 06:46:10
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
732370
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
您好如果已经签订了买卖合同，那您这边单方面解除合同是需要承担违约责任的
2020-07-28 06:49:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
签了认购协议可以退定金吗
2835
我买的房子交了首付款，签了认购协议书，开发商迟迟不给签正式合同，可以吗？
您好！可以和开发商协商解决，协商不成的话可以提起诉讼
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
签了认购协议定金可以退吗
4190
签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗?
房产中介费
签了认购书，但是正式合同还没签，首付也没交完想换同开发商其他楼层要付违约金么？
开发商延期交房，首先是按照你和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。 如果没有约定，按照最高法院的司法解释第17
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房定金合同一般怎么签
定金合同
按认购协议定金己交，3月18日签购房合同，到现在开发商还没给签，开发商违约吗？
购房定金合同处理方式： 1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了认购协议，交了两万块定金，想退房还能要回来吗？没有签正式合同，没有付首付
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房时签了认购书交了全款，合同没签，退房时需要负担合同约定的违约金吗？
开发商违约 一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房时，我交了首付，签了认购协议，准备签合同正式合同发现与认购协议不符。但没签正式购房合同，现在想退
您好，可以要求对方退房的
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
645
交了首付，没签正式合同只有购房协议，退房需要付违约金吗？
没有签定正式合同的话，，可以要求退还定金。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
410
我与开发商签了认购书。交了定金 但没签正式合同。我现在不想签正式合同了。请问 定金还能退吗？
根据《合同法》你们双方签订了定金合同，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 除非开发商有欺
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在培训机构分期付款并签合同,能不能退
法律分析：可以退的，具体是否全额退款要看开发商的预售许可证和之前的签约情况，一般来说，开发商之所以不签购房合同，是因为预售许可证还没下来。在这种情况下，开发商将
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
255
微信聊天记录与合同不一致时，以此为准？我先签了合同，聊天记录在后面
需要结合其他证据认定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
215
有合同的手机号，他说合同满了才能注销
要看合同具体内容等确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
165
买车时，销售算错了落地价，导致我对价格误判，订了车，签了合同，合同单项总和和销售算的差了不少
看订立合同的真实情况，如果确实是算错了，属于重大误解，可以要求撤销
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
190
我签了一份合同，告知我每天交50元、交一个月，然后返还，可是我支付宝里他也给我做了扣款1000元
协商不成，就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了合同钱没到账资金冻结
法律分析：只要冻结的不是你手上的钱，管它作什么，就当没有这件事情。只要钱没到你手上，所谓的冻结贷款，就是骗局。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为： 1、中止履行，债权人变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存； 2、提前履行，债权人可以拒绝债
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
2012年签的合同2017被年村委会收回去了现在能不能找到
看合同约定，可以续签
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
黄山律师
同城律师：
祁门县律师
休宁县律师
歙县律师
黟县律师
屯溪区律师
黄山区律师
徽州区律师
律师解答动态
刚刚
阮建国律师
近期帮助 8135 人
跟部门领导有争执，强行要我调岗报复
11秒前
陈世炫律师
近期帮助 24998 人
对方欠了4万两年没还，没有对方住址信息，只有微信
1分钟前
丘敏律师
近期帮助 14120 人
我在拍小租租了一辆电动车现在因为个人原因需要退回
2分钟前
陈世炫律师
近期帮助 24998 人
醉驾183酒精，认罪认罚刑拘2个月，开庭还有机会判缓行吗？
2分钟前
杨国丰律师
近期帮助 2749 人
孩子在学校正常的从后门小跑往外出，导致撞到正好出后门的我家孩子。撞到之后，甩出去把女孩门牙摔断。
3分钟前
九转律所律师
近期帮助 26790 人
老东家和新公司都从事外包服务，服务于同一个客户，但是提供的软件产品不一样，这样存在竞业关系吗
6分钟前
刘斌律师
近期帮助 39820 人
当时是嘴被打出血了，第二天被打人才发现头晕头疼，派出所工作人员叫我们去医院检查，现在派出所不处理
9分钟前
天习律所律师
近期帮助 37706 人
你好，醉驾183酒精，认罪认罚书刑拘两个月，开庭后还有机会判缓行吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
