首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我租房东的房子没到期，我没有合同，他能支付损失费吗？你能起诉我吗？
更新时间：2020-07-29 01:54:48
问题描述：
我租房东的房子没到期，我没有
合同
，他能支付损失费吗？ 你能起诉我吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
857962
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
注意买卖出租房屋的两个问题：
一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。
二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。
二、买卖出租中的房屋需要注意什么？
（1）不仅要在
房屋买卖
合同中注明房屋正在出租，还要将
租赁合同
作为二手房
买卖合同
的附件
如果不按这个要求做，则可能发生以下的风险：
a、一旦卖方违约不想将房屋卖掉时，即可另行签订虚假租赁合同，将租期约定的很长，将租金约定的很低。
这样依据“买卖不破租赁”的规定，不论是卖方还是买方都无权主张承租人腾退房屋。这样足以打击买方要求继续购买房屋的意志，而卖方则不用承担任何违约责任。
b、卖方可以降低租金，改变买方的预期收益。
（2）要明确的约定房屋租金什么时候转由买方收取
通常房屋租金最迟在买方支付百分之八十的购房款或者
房屋产权
过户时，转由买方收取。
2020-07-29 01:51:16
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1277638
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
看具体违约，比如房东在收了定金后反悔，那么房东需要赔偿定金损失。房东提前收房违约的，在合同中约定
违约责任
和赔偿的按约定。房东不履行出租人的义务时，租客解除租房合同，由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的，房东需赔偿损失。
2020-07-29 01:51:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1512317
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
这里可以协商确定违约金的，双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2020-07-29 01:54:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租房必须租到合同期满吗
2080
我租的店铺过期了，必须撤销，没有合同，他让我搬家，我能得到什么补偿吗？
土地没有承包合同处理方式：按照农村土地承包法的规定，发包方和承包方应该签订书面的承包合同，但是按照国家合同法的规定，法律行政法规规定，或当事人采用形式对应合同，
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
租房合同不让转租能不能找人合作经营
2596
购房合同能在银行贷款吗
购房合同贷款
我把房子租出去了。前几天租房合同到期了。还把我的房子砸坏了。请问这种情况能让承租方赔偿吗？
您好，双方合同已经到期了，您不能要求对方承担责任。希望能帮到您，如果您有需要可以致电我。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同到期房东不退押金如何处理
租房合同到期
现在房子政府要拆迁房子，租房合同还不到期，没有办理营业执照，这样政府能赔偿我损失费吗？
您好！如果是处在实际经营中的房屋，那么可以主张商业用房的补偿。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租他的房子，他现在反悔了，我的损失他能赔偿我吗，这些有效吗？
没有欠条/借条可以使用其他证据，如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。 对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我自己租了个房子，然后房子到期了。他想管我索要赔偿，可是当初我跟房东也没有合同，我需要赔偿他?吗？
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租的房子，被拆了，合同没到期，能得到赔偿吗？
要看租赁合同是如何约定的，建议携带合同找律师详细咨询为妥。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1145
我租了房子，但是合同没到期，房东把房子买了，我能继续租到合同到期吗？
你好，可以，买卖不破租赁。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
815
租房没有水，我能解除合同吗？
是可以提出的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好我想让你帮忙看看这个合同可以签吗
可以，但需仔细审查。 审查合同需注意：1.条款是否明确，避免模糊不清；2.确认当事人具备民事行为能力；3.核查合同是否违反法律法规。若发现问题，应及时与对方协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
575
就是我签了一个艺合同，是去酒吧里面做跳舞的，签的时候说对喝酒不做要求
合同形式对合同效力具有重要影响。根据《民法典》第四百六十九条，当事人可以采用书面形式、口头形式或其他形式订立合同。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
合同纠纷消费服务?
在合同纠纷消费服务中，消费者应首先保留相关证据，如合同、交易记录等。当权益受损时，可先尝试与商家协商。若协商无果，可向消费者保护组织投诉或申请调解仲裁。若仍无法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
345
然后说学费是分期支付的。目前他们的意思是签合同后不能退，这种情况可以退吗？
不可以退的,合同原则上需要采用书面订立的方式,但也可以口头约定。你交了钱说明已经履行了部分合同,存在着事实合同关系,合同已经成立了。但是你可以私下和对方协商,要
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
390
我这边昨天银行卡自己扣款给一家人力资源公司，我没有签过相关合同
若确认是误操作，可联系银行撤销扣款；若怀疑盗刷，应报警并告知银行，配合调查。同时，检查手机、电脑等是否有异常登录或病毒，确保账户安全。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同本身不违法,行为违法如何处理
针对合同行为违法，常见处理方式包括协商修改、解除合同或诉诸法律。选择时应考虑违法性质、后果严重性及双方意愿，轻微违法可协商修改，严重违法则可能需解除合同或诉诸法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同一式两份，给乙方复印件可以吗
可以给予复印件。确保复印件与原件一致，并留存原件备查。如发生纠纷，及时提供原件以证明合同真实性。复印件作为辅助证据，原件更具法律效力。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
网约车签了合同没提车
如果网约车合同已签署但对方拖延提车时间，首先可尝试与对方协商解决，要求明确提车时间并承担违约责任。若协商无果，可依据合同条款和《民法典》合同编的相关规定，向法院
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
凉山律师
同城律师：
布拖县律师
德昌县律师
甘洛县律师
会东县律师
会理县律师
金阳县律师
雷波县律师
美姑县律师
冕宁县律师
木里律师
宁南县律师
普格县律师
喜德县律师
盐源县律师
越西县律师
昭觉县律师
西昌市律师
律师解答动态
刚刚
孙童律师
近期帮助 8546 人
一个女有婚姻，同时和好几个男人，有关系发生，骗取钱财
刚刚
王俊颖律师
近期帮助 23876 人
民间借贷经济纠纷
12秒前
王晓君律师
近期帮助 493 人
家公家婆多次在公共场所对我进行辱骂，已连续4次报警，警察说还不能立案，这种情况去法院告可以吗？
1分钟前
袁友军律师
近期帮助 116 人
一条横骨骨折，能评上级吗
3分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9084 人
我店里有油烟管道，城管不批
3分钟前
孙童律师
近期帮助 8546 人
踢球吧少年，投资被骗还能追回来吗
4分钟前
孙童律师
近期帮助 8546 人
被人殴打后报警，派出所立案后伤情鉴定结果轻微伤，是否可以远程委托代理并代替被打者完成调解或者调解不成
4分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 9084 人
咨询一下公司与甲方公司签了半年合同，项目结束后没有重新安排新的去向，是否违法
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
