房贷逾期了还能够退房流程吗?(合同书里有无理由退房这一项)

更新时间:2020-07-29 01:56:22
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房贷逾期了还能够退房流程吗?(合同书里有无理由退房这一项)
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    你好,逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《民法通则》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,以违约金过高为由要求人民法院或者仲裁机构适当减少违约金数额。  按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。  
    二、开发商延期交房要分情况处理  
    (一)正常延期交付的处理:正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下,业主完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任,这里提醒业主,如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照),你可以要求开发商赔偿你的经济损失。  
    (二)非正常延期交付的处理:非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等,如不幸发生上述情况,建议业主立即退房,如开发商负债已经超过其资产,业主还可以向法院申请开发商破产,以最大限度的保护业主的利益。
    2020-07-29 01:52:18
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    房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
    2020-07-29 01:53:43
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    你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
    2020-07-29 01:56:22
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合同约定的是三个月之后可以退房,请问1.能否退房?2假如退房在法律程序上多久能拿到退款和违约赔偿金?
**买房出现商品房面积差可以要求退房吗** 一、买房出现商品房面积差可以要求退房吗 当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,可以根据合同上约定
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逾期交房,我可以申请退房吗?
您好,请问合同上面是如何约定的。
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开发商逾期交房,可以退房吗?如何操作
需要根据合同约定,承担相应的违约责任或退房要求
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888 人咨询过
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逾期交房可否退房?
逾期交房可否退房?
房屋延期交付 4711
开发商逾期交房,合同上逾期三个月可以退房,如果我退房的话我交
可以要求开发商解除合同 退还购房款 关于违约责任和具体损失 要看合同如何约定
全部3个答案 >
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开发商逾期交房,我能否退房?谢谢!
要看合同是否约定了逾期交房的违约责任。
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