当离婚同意给我钱的时候,但这笔钱没有给我,他只是把房子传给了父母的名字,这样可以吗?

更新时间:2020-07-29 02:42:23
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当离婚同意给我钱的时候,但这笔钱没有给我,他只是把房子传给了父母的名字,这样可以吗?
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    可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:

    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

    建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税
    5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
    1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。

    报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。

    二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
    签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
    递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
    交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
    完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
    领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
    2020-07-29 02:39:18
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    先协商,协商不成向法院起诉。孩子原则上一人一个,房子如果是婚后买的,属夫妻共同财产,原则上一人一半。
    2020-07-29 02:41:11
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    你好,离婚时双方可以对财产分割、子女抚养协商解决,双方协商不成就只能诉讼离婚了,如有需要建议来电详谈。
    2020-07-29 02:42:23
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孩子要结婚,我出首付款,现在他们要离婚,我才知道房产证上没有我的名字,我怎么要回我的钱?
房产不归你所有,增值部分也不能享受. 如果产证上只有你孩子的名字,你的出资可视为对你子女的单方赠与.
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房子是我父亲的名字,我母亲不在了,他卖房子要我同意吗?
你有相应份额的继承权,协商不成可起诉解决,可持相关材料或打电话详询杭州刘律师确定具体解决方案.
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