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我需要注意什么，什么风险，如何避免风险。

更新时间：2020-07-31 09:06:40
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    根据我国的相关政策规定，在城区建房必须取得房屋的“两证一书”，两证是指“集体/国有土地使用权证”，“建设工程规划许可证”，一书是指“住宅建设质量保证书”，其中，土地使用权证书是国土部门发的，建设工程规划许可证是规划部门发的，住宅建设质量保证书是住房建设部门发的，取得这些后方可建设。 　　在房屋建成后，按照所取得的这些材料，经过消防、规划验收后，方能取得房产证。
    我国的土地房产实行的登记制度，房产证是追认物权的最有力依据。因此，只要能实现过户，原则上是追认你享有物权的。土地使用权证的作用是建设时的依据，对于房地产开发的房屋，不可能回给每个业主办个土地使用权证的，但是每人一本房地产证足以证明物权。
    　　如果你觉得没有土地使用权证不放心，可以去国土部门补办一个。实在办不了，就找司法部门公证处申请公证，涉及到使用权经济纠纷的，由原业主承担就行了。
    2020-07-31 08:58:20
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    避免劳动合同纠纷需要注意的有：
    一、依法严格签定劳动合同；
    二、认真审查对方主体资格和资信能力，防止“钓鱼合同”出现；
    三、预防劳动合同中出现“陷阱条款”；
    四、坚持书面合同形式，杜绝“口头君子协议”，重视“示范合同”的运用。
    2020-07-31 09:01:29
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    买新房子注意烂尾楼、沉降、销售欺诈、车位、签订购房合同。首先从看好房子开始讲。去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。
    2020-07-31 09:06:40
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