• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

取得40年的土地使用权,建造自己的住宅,到期后是否被回收,包括自己建造的大楼在内

咨询时间:2020-08-02 14:54:45 江苏 - 房产纠纷 使用权,到期

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共3个回答
  • 连云港法律问答顾问

    连云港法律问答顾问

       例如,楼盘土地使用权到期可以续期吗,  根据我国物权法第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。而新的《土地管理法(修订意见稿)》中则规定土地使用期限届满后,按照国家有关规定自动续期。  至于购房人集中关注的“土地使用年限到期后,是有偿还是无偿自动续期”的问题,目前由于几乎还没有土地使用权到期的实例发生,关于届时是否会有偿续期,暂时没有定论,但是从相关的法律法规中,我们可以看出,土地使用期限届满,并不意味着国家将土地及土地上所附属的房屋收回。  住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。但具体法律法规的规定是怎么规定的没有明确和具体。  相关知识延伸阅读:土地使用权转让合同纠纷怎样解决  土地使用权人作为转让方就同一出让土地使用权订立数个转让合同,在转让合同有效的情况下,受让方均要求履行合同的,按照以下情形分别处理:  1、已经办理土地使用权变更登记手续的受让方,请求转让方履行交付土地等合同义务的,应予支持;  2、均未办理土地使用权变更登记手续,已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;  3、均未办理土地使用权变更登记手续,又未合法占有投资开发土地,先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的,应予支持;  4、合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予支持。

    咨询我
  • 临沂法律问答顾问
    咨询我
  • 日照法律问答顾问
    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 拆迁安置房能否转让

    拆迁安置房能否转让

    对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁之前房子是公房,住户是租...更多

    视频张元江律师2018-10-10

  • 集体土地使用权转让

    集体土地使用权转让

    土地资源在当地,其经济属性日益突出。作为一种当地社会经济生产中最基本、同时也是最重要的资产,其使用权的问题,也是社会舆...更多

    2018-09-28

  • 国有土地使用权转让及取得方式

    国有土地使用权转让及取得方式

    在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿...更多

    2019-01-04

  • 什么是土地使用权年限,土地使用权年限有多久

    什么是土地使用权年限,土地使用权年限有多久

    土地使用权是我国土地使用制度在法律上的体现,土地使用权是使用人依法利用土地并取得收益的权利,土地使用权在时间上并不是...更多

    2020-05-15

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询