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买房付首期付款,开发商愿意无法签订合同,开发商面临起诉,可以首期付款吗?

咨询时间:2020-08-06 00:22:17 贵州 - 遵义 房产纠纷 合同,买房

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共3个回答
  • 遵义法律问答顾问

    遵义法律问答顾问

    通常先签订购房合同,再交首付款的。首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。使用规范的合同文本,许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。 按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同了。住房按揭贷款流程,售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

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  • 贵阳法律问答顾问

    贵阳法律问答顾问

    你好,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的向法院起诉维权。

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  • 黔东南法律问答顾问

    黔东南法律问答顾问

    你好,可以向法院起诉。

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