• 首页
  • 手机找法网

当前位置:找法网 > 精选问答 > 房产纠纷 > 问答详情

买房合同签订后,卖方提出的房屋被法院检查,这种情况下卖方违反合同吗?

咨询时间:2020-08-07 00:29:06 安徽 - 宿州 房产纠纷 购房合同,签

当前在线律师:人,咨询律师免费,3~15分钟获得解答! 紧急咨询
共2个回答
  • 宿州法律问答顾问

    宿州法律问答顾问

      决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。  专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面:  检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。  房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。  约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。  交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。  明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。  房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。

    咨询我
  • 淮北法律问答顾问

    淮北法律问答顾问

    合法成立的合同有效

    咨询我

当前在线律师

免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
房产纠纷相关法律知识
  • 卖方可以解除房屋买卖合同吗

    卖方可以解除房屋买卖合同吗

    卖方可以解除房屋买卖合同但是要承担违约责任。根据我国合同法的规定,合同的解除主要有两种方式,即当事人协商一致解除合同及当...更多

    图文赵清燕律师2019-08-15

  • 二手房交易合同(简易版)

    二手房交易合同(简易版)

    在二手房交易中,合同是至关重要的,有了合同之后买房的人才不会害怕上当受骗。如果您认为标准的交易合同太复杂,那么小编今天为...更多

    2018-04-26

  • 签订购房合同后卖方违约有什么后果

    签订购房合同后卖方违约有什么后果

    房屋买卖合同是基于双方自愿、平等的原则上而购买的,在现实生活中也有这样的情况就是,买卖双方当时签合同写的好好的,但是一但...更多

    2018-05-31

  • 二手房网签合同和购房合同一样吗

    二手房网签合同和购房合同一样吗

    现在不少人购买二手房时遇到一些关于网签的问题,一些不了解网签的人都觉得网签合同和普通购房合同是一样的,那么究竟二手房...更多

    2020-04-26

遇事问律师

3分钟快速获得律师解答

当前在线律师

立即咨询

最新问答