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开发者延期交货的结果,年龄达到了贷款年龄限制,无法贷款,支付了住宅权利税,孩子到了17岁,怎么处理呢? 可以退还首付吗?

咨询时间:2020-08-08 06:07:05 浙江 - 房产纠纷 开发商,延期

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共2个回答
  • 丽水法律问答顾问

    丽水法律问答顾问

    具体情况具体分析,例如,买卖合同中开发商延期交房,购房者能否解除合同? 开发商在约定的履行期限届满之时,没有按期交付商品房或者协助买受人办理房产的权属登记,即出卖人给付延迟。除当事人有约定外,法律一般不认为出卖人因此构成根本性违约,故不直接向守约方也就是购买人赋予解除权。 买受人向出卖人催告履行后,出卖人在合理期限内仍未履行的,买受人可以行使解除权。《商品房买卖合同解释》第15条第一款规定:出卖人延迟交付房屋,经催告在3个月内和合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予以支持。买受人行使解除权有期限约束。该条第二条规定,法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为3各月,对方当事人没有催告的,解除权 应当在解除权发生之日1年内行使,预期不行使的,解除权消灭。当买受人依法行使解除权导致商品房预售合同解除的,则双方按《合同法》第97条结算及第107条确定出卖人违约责任的承担。

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  • 金华法律问答顾问

    金华法律问答顾问

    首先确定哪一方未按承诺或者约定全面全部履行自己的义务吧。

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