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你好，二手房合同纠纷咨询，其他买方没有按合同要求在约定的时间内先付175万到三方监管账户，我卖方可以终止合同吗？
更新时间：2020-08-09 19:11:26
问题描述：
你好，
二手房
合同纠纷
咨询，
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买方没有按合同要求在约定的时间内先付175万到三方监管账户，我卖方可以终止合同吗？
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对方违约可以起诉解除合同。协商不成诉讼解决追究
违约责任
，违约责任是违反合同的
民事责任
的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
合同违约责任
首先是违反有效合同的责任，其次是当事人不履行或不完全履行合同。违约责任最主要的有：其一，违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的，以
损害赔偿
为主要责任形式，故具有补偿性质。
其二，违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定，具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三，违约责任是财产责任，不是人身责任。 其四，违约责任可以约定（如约定违约金、约定定金），也可以直接适用法律的规定（如支付赔偿金、强制实际履行等）。
2020-08-09 19:02:16
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你好，不能视为无效
合同
，但是合同约定期限已过，可以不履行合同。
2020-08-09 19:06:59
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