有没有,我买房子,教首付,不给合同,贷款不来,可以要求退房,这会丢吗?

更新时间:2020-08-11 05:02:17
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有没有,我买房子,教首付,不给合同,贷款不来,可以要求退房,这会丢吗?
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    首付比例提高购房人能不能退房?  
    (一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。  
    (二)合同中没有约定的,根据不同情况处理:  
    1、一般情况下,贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同,购房者是可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。  
    2、如果购房者能举证证明贷款不足或不成,确实严重影响其履约能力,购房事实上已不可能继续履行,而且不能买房是由于银行较大幅的提高了首付比例而不是购房者的信用低等个人原因所致,房屋买受人主张解除房屋买卖合同的,可以退房且不承担违约责任。  由此我们可以看出,国家政策调控是一种特殊变化,可以认为是合同法中的情势变更,并非购房者本人故意,属于客观上的履行不能,应当解除合同并退还定金。从公平角度来讲,购房者既然都签订了购房合同并积极办理贷款,本身没有过错,贷款不成自然应当解除合同,双方互不承担违约责任。
    2020-08-11 04:58:05
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    由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
    2020-08-11 05:02:17
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我买了一套房子,交了首付,准备贷款的,但现在由于开发商的原因银行不给贷款,让我交全款,要不就要
依你所述的情况,不是你的原因不能贷款,先协商解决,否则,诉讼维权。可电话咨询。
全部5个答案 >
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我交了首付,已经签了按揭合同,但是现在还没贷款,不想要了,可以卖吗?
已签按揭合同,应该也办理网签备案了,不想要了,需要承担比较高的违约责任。
全部3个答案 >
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协商好要买房,交了押金,对方违约,不买啦,要退押金,不退行吗?
你好,你有产权证你没有违约的,押金一般不需要返还的
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