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你好，我和我妻子结婚了。房地产证明上写着我们的两个名字。如果我结婚了怎么不属于她？
更新时间：2020-08-13 15:36:27
问题描述：
你好，我和我妻子结婚了。房地产证明上写着我们的两个名字。如果我结婚了怎么不属于她？
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根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属
共同共有
财产。因
夫妻财产
分割而将原共有
房屋产权
归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对
离婚
后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
2、到房地产交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
2020-08-13 15:30:47
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2020-08-13 15:34:26
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婚后购买的话 是属于
夫妻共同财产
的
2020-08-13 15:36:27
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