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你好：我和房东签了一份长期生活的合同（直到拆迁），但没有具体说明如何处理违约，现在房东要收回房子，我该怎么办？
更新时间：2020-08-14 01:07:57
问题描述：
你好：我和房东签了一份长期生活的
合同
（直到拆迁），但没有具体说明如何处理违约，现在房东要收回房子，我该怎么办？
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一，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿，承租方同意，可以终止合同。
二，
租赁合同
未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定，违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
对于承租方而言，如果是承租商铺，则以商铺的经营额计算损失；如果是承租住房，则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践考虑。
2020-08-14 00:57:49
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究
出租人
的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院
起诉
。
2020-08-14 01:05:22
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要看你们约定，是固定期限的话，就不能随时收回房子。
2020-08-14 01:07:57
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