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北京，住宅租赁合同签订了4年。头两年不改变租金，第三年想改变租金。如果第三年租金不协商的话，可以终止合同吗？违反合同吗？
更新时间：2020-08-14 10:19:46
问题描述：
北京，住宅
租赁合同
签订了4年。 头两年不改变租金，第三年想改变租金。 如果第三年租金不协商的话，可以终止
合同
吗？ 违反合同吗？
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出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同，应当赔偿承租人的损失，包括：承租人已经投入开发的资金损失，在承租土地上建设厂房等物件损失，预期利益损失，工人工资损失，产品废弃损失等。
如果租赁合同中约定了
违约金
，出租人应当承担违约金。
2020-08-14 10:14:33
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需要按合同约定处理。。。。。
2020-08-14 10:17:24
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你好，需要按合同约定处理。
2020-08-14 10:19:46
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