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我买了二手房，交了10万的预付款，签订了购房合同。但是，卖方不卖。我只支付了10万的预付款。我可以要求加倍归还吗？
更新时间：2020-10-24 22:14:56
问题描述：
我买了二手房，交了10万的预付款，签订了购房
合同
。 但是，卖方不卖。 我只支付了10万的预付款。 我可以要求加倍归还吗？
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退预付款需要看合同的约定内容，是否有关于定金和预付款的相关约定。如果签订的购车合同没有约定其他的
违约责任
，是可以退全款的。如果约定了违约责任，则遵守合同约定。预付款与定金不同，预付款只是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。
预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。因此，不能将预付款视同定金，按照合同法的规定，如果买方违约，则不返还定金。
2020-10-24 22:07:08
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属于违约。看情况处理，买方满足以下5个条件时，可起诉至法院主张强制过户：
(1)签订的房屋
买卖合同
合法有效；
(2)买方具有购房城市购房资质；
(3)买方具有支付全款能力，若批贷函已下发，部分法院也会支持直接过户；
(4)卖方构成根本违约，即卖方明确表示不卖的
证据
材料及逾期履行合同约定的义务超过15日的证据材料；
(5)交易房屋未被限制，如司法查封等。
2020-10-24 22:13:20
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看约定。有约定的按约定，比如有定金条款约定，此时双倍返还定金给买方。
2020-10-24 22:14:56
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