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律师先生你好，请就合同问题咨询我们！我借了底货！和我签订租赁合同的是财产所有者的母亲！签名的是财产权人的名字！当时没有发行财产权人身份证的复印件和委托书，请问合同是否有效。

更新时间：2020-10-28 19:24:18
问题描述：
律师先生你好，请就合同问题咨询我们！ 我借了底货！ 和我签订租赁合同的是财产所有者的母亲！ 签名的是财产权人的名字！ 当时没有发行财产权人身份证的复印件和委托书，请问合同是否有效。
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    租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。
    依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。
    合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。
    2020-10-28 19:21:40
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    租赁合同要符合下列条件才有效：
    1、合同的主体适格；
    2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
    3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
    2020-10-28 19:24:18
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