首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们家买了一套房子,昨年买的,但是还没有装修,现在我们市要拆迁,请我这个赔偿有什么标准嘛。
更新时间:2018-12-10 11:39:17
问题描述:
我们家买了一套房子,昨年买的,但是还没有
装修
,现在我们市要
拆迁
,请我这个赔偿有什么标准嘛。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
834012
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
基本确定标准
依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同,
房屋拆迁补偿
有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定
拆迁补偿
的数额。
1、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
2、实行
房屋产权调换
的,拆迁人与
被拆迁人
应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
但是这里要注意, 拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。
拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。
拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
2018-12-10 11:29:39
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
127356
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
您好!从目前的状况来讲,我们认为,没有经过审批或者无证的房屋只要在两年内没有被查处,都不能轻易的认定为违章建筑,在拆迁的时候更是如此。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被
征收
人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权
调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。详情可来电来访。
2018-12-10 11:33:09
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1889853
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
以下就是房屋拆迁装修出资了如何赔偿的相关回答。《
城市房屋拆迁
管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了:
1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;
2、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;
3、如果要对装修进行补偿,应当由
拆迁人
和被拆迁人在签订协议时协商确定。从上述解释可以看到:
1、房屋
拆迁评估
中的房地产市场评估价格是不含装修价格的;
2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。各地在制定评估细则时,在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。当然,我们应该认识到,国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素,并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中,只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。
2018-12-10 11:35:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
908855
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2018-12-10 11:39:17
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
拆迁租赁房屋对承租人有哪些补偿方案
1545
20多年前,我们家从远亲那里买了一套房子,当双方都自愿去住房管理机构办理手续时,没有任何商业合同不清
办理房屋继承过户的手续 一、需提交证件: (1)《房屋所有权证》(原件) (2)原产权人无亡证明(原件、复印件) (3)公证书或法院判决书,调解
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小产权房拆除补偿标准是什么
小产权房拆迁
买了小产权房拆迁时会有补偿吗
小产权房拆迁
你好,我们买的小产权房子,买了有四年了,我们这里突然要拆迁,我们也没有房产证,会有拆迁补偿吗?
不管是农村还是城镇的房屋拆迁,国家补偿都是要以房产证来确权的,也就是说要以房产证作为赔偿的依据。 广大农村地区,由于人口不集中,交通不便等因素,信息传递慢,相关
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在单位拆迁,有没有补偿
房屋拆迁补偿
4691
你好,我们这边马上要拆迁了,房子是私人老板的,是门面房,国家拆迁,有装修,如果拆迁我们有赔偿吗?
国家对拆迁补偿面积没有明确的规定,因地区不同政策有所不同,详情应咨询当地政府部门。 通常在拆迁过程中,被拆迁房屋产权证载明的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了一套农村自己盖的房子,没有房产证,遇到拆迁,会有赔偿金吗,有多少?
你好:看手续了,,,,
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我准备买一栋房子,但是有绿本,这边马上要拆迁。如果我买了,开发商能否赔付我房子呢?
这个要看当地具体的拆迁政策的。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
是这样的,我老公家拆迁,以前拆迁的时候,我们没有结婚,婚后安置房交房,交房需要补钱,我们贷了2
你好,可以协商增加名字
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
我准备买一套拆迁安置房,没有房产证,以后拆迁这个房子,会有什么纠纷吗?
一般存在法律风险。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
濮阳律师
同城律师:
范县律师
南乐县律师
清丰县律师
台前县律师
濮阳县律师
濮阳市华龙区律师
律师解答动态
刚刚
陈明律师
近期帮助 201 人
交通事故,保险怎么赔付,医生说出院最多只能开一个月休息时间,那我复查后如果还让休息,我的误工费怎么算
刚刚
湖北昭福律所律师
近期帮助 8174 人
代写执行异议书怎么收费
刚刚
刘梅月律师
近期帮助 1132 人
你好,我辞职没到期公司在没有和我协商的情况下,通知我说不用上班了,可以到劳动监察投诉申请赔偿吗
刚刚
广东凡天律所律师
近期帮助 25087 人
旷工离职方便,五一有事要回老家,请假不给批,如果五一旷工离职的话会影响这个月的工资补贴那些吗
刚刚
钱宏艳律师
近期帮助 893 人
没有签劳动合同有赔偿吗
刚刚
庞娟律师
近期帮助 11019 人
95年结婚的没有结婚证,现在怎么离婚
1分钟前
温海宽律师
近期帮助 12133 人
被开工厂的好朋友花10万入股公司,后又说亏了!感觉被诈骗了!
2分钟前
钱宏艳律师
近期帮助 893 人
昨天在一个汽车租赁公司签署了份合同,租赁他们汽车每天给租赁费用260元,过来后发现不是他们说的那样但
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询