1、当初公司宣传的小区全豪华精装交房，我买了之后，开发商改变销售策略，又开始卖毛坯房了，造成入住的客户群体发生变化，小区品质降低；
2、开发公司也给我的房子装修了，但装修质量很差，根本达不到样板间的标准；
3、由于装修很差，维修也很慢，到至已过了交房日期三个月了，仍无法交房。但由于原来买房子时，已是现房， 所以开发商在合同中约定的逾期交房违约金几乎没有，导致目前无法按合同向期索赔。由于已办理了房产证，也无法退房。
请问：
1、当初卖精装，后来变成卖毛坯，造成的小区品质下降，我是否可以主张赔偿？
2、开发商的装修质量很差并拖延维修，但合同约定的处罚措施很小，是否有其它方式维权？
3、开发商也有瑕疵，即将原来报规的是二居室和一个设备平台，建成后把设备平台建成了一间房，变成了三居室销售，是否可以以此向政府部门投诉，进而迫使开发商和谈并给予部分赔偿？
4、如果请贵所代理这样的维权案子，收费大概需要多少钱 ？
