??????????????????????????收据
团购XX号
今收到???某某
?交来????购买某某小区楼房预约定金
人民币???叁万元整
（优惠房价叁仟元整）??￥30000
????????????????????????????????????2009.11.12
2010.2.4挑了一套16号楼2楼128平米的约定价格1728元/平方，也签了一份协议交了定金10000元，有收据一张，如下
?????????????????????????收据
今收到???某某
交来????购房订金
人民币???壹万元整?????????￥10000
????????????????????????????????????2010.2.4????????????????????
可是后来大概一个多月后我接到通知我定的房卖给别人了，不卖给我了，我很气愤，但也没办法，多次找开放商协商，一直没有合适房源，2010.5.28.在无奈下同意调为7号楼2楼142.89平方一户，将原协议交给开放商又写了一份协议如下；
??????????????????????????某某商住楼认购书
出售方：河南某某置业有限公司?????电话；0391—XXXXX
认购方；(乙方)姓名：XX????????身份证；410XXXXXXXXXXXXXX
电话；XXXXXXXXX????????????????现住址????????????????????
经过双方协定，并根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，达成以下协议；
一、 乙方向甲方认购以下商住房，商住房地点及名称；XXX商住楼7号楼西单元弍层西户，建筑面积142.89平方米
二、 乙方选择以下第——种方式付款，该商住楼抵扣完——号金卡及优惠后成交价为人民币大写）；弍拾肆万叁仟玖佰壹拾叁元整。
1、 一次性付清????2、分期付款???3、银行按揭
三、乙方所购的商住房，当日需交定金壹万元整（不交定金的所选房屋无效），签订正式合同时此定金转为购房款。
四、乙方在签订《某某商住楼认购书》——日之内，签订《商品房买卖合同》，并付清首付款（总价的30%）；若一次性付清全部房款，（按——折计算）如逾期交付，视本协议作废，定金不予以退还。
五、本认购合同一式两份，甲乙双方各执一份，在商品房买卖合同正式签订后，本认购书自动作废。
甲方；盖了个章是某某置业有限公司???????乙方；XXX
代表人；???????????????????????????????代表人；
2010.5.28???????????????????????????????2010.5.28
同时叫我交首付款有收据一张，购房款34000元等于我总共交了74000元
当时告诉我7号楼可能交房稍晚，大概在当年年底，我问没有签合同为什么要交首付款，对方那表示房子盖成晚价格不会再涨了我表示可以理解，
我有一段这段谈话的简短录音。
这两天通知我签合同，我今天才有空也就是2011.8.6.去了以后被告知房价涨为1875元/平方，也就是每平方多了150.开发商说是政府文件加了保温层多了150元/平方，也就是说我需要多掏两万一左右。我想问问以什么理由拒绝多交的费用，他们收的合法么，我怎样保障自己的权益首次买房不懂合同
附；——的地方是没填，对方不让填，开发商收走那张协议和我手里这张格式一样。
