我拿着公证书去办理房产过户时，我想问这种情况可以修改公证书吗？如果可以还需要花钱吗？

更新时间：2019-01-08 14:44:37

问题描述：

我家有一处房子，房产证是父亲的名字，父亲去世后，母亲同意把房产证的名字改成我的，于是我们去公证处办理公正，现在公证书已经在我手里了，我拿着公证书去办理房产过户时，发现公证书里写的房屋面积和房产部门那里的面积不同（我家是老式职工楼房，当初父亲购买时南北阳台是裸露在外的，不算购买面积，所以购买时就没有计算在内，房产证上也就没有两个阳台的面积，只有实用面积，办理公证时公证处是按房产证上的面积计算的）可是现在办理房产过户都要按原来房子的绘图为准，房产部门承认这是他们的问题，他们说我们涉及到公证，如果没有公证的话，他们就直接给变过来了，问题是现在公证书和房产部门的面积不符，不能办理过户，我想问这种情况可以修改公证书吗？房产部门答应给出证明，如果可以还需要花钱吗？

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房屋过户在公证处不可以办理，需要双方当事人一起，到住房所属房管部门申请办理住房过户，《房屋登记办法》：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十一条申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。
申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

2019-01-08 14:37:52

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住房如果是夫妻共有的住房，办理处置住房产权手续时候，是需要夫妻俩一起签字办理过户手续。　　所以，办理授权委托书，也是有夫妻俩一起到所在地区公证处办理授权委托书公证，指定代理人代替办理住房过户手续。
　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

2019-01-08 14:40:12

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涉及房产的公证，请到房子所在地的县或区公证处办理。附：相关依据《公证法》第二十五条　自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
　　申请【办理涉及不动产的公证】，【应当向不动产所在地的公证机构提出】；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

2019-01-08 14:43:32

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1、继承房产的费用有⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑵关于房产继承公证费多少钱，一般来说继承公证费 80元/单放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
2、所需材料 ⑴公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

2019-01-08 14:44:37

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