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房屋分配与更改户主
更新时间：2018-07-21 23:16:46
问题描述：
我村有房屋6间4间叔叔的，2间我爸爸的，
房产证
婶婶拿着，
房产
证是6间屋的，房产证是爷爷的名字，爷爷已经去逝。我想问下怎么
证明
2间房屋是我爸爸的，在我想把房产名改过来房产证也改过来单独2间的
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房屋产权
的所有人的确定是按照购房
合同
上面的人民来确定的，具体流程如下：
(1)盖章的申请表;
(2)
房屋买卖
合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2018-07-21 23:11:30
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如果
继承人
继承合同的权利义务，最好和合同
其他
签约方协商变更自己为合同当事人，以后有合同的事方便联系和协商。
如果不
改签
合同的当事人也可以，只是将来履行合同事项时可能有些麻烦。
2018-07-21 23:14:06
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房产证去名字看具体关系：
一、夫妻间去名的，直接办理更名手续就可以，只收取房产证的工本费，大概85-120元之间，且面一切税费。
二、
直系亲属
间去名的，也是直接办理过户，其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费，在办理过户手续，税费是去名人的那部分
产权
所产生的交易费用。直系亲属间过户后，还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的，也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的，所交费用按照国家
执行
的标准来执行，且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
2018-07-21 23:16:46
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