首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
公证
> 问答详情
是否可以买卖,合同是否有效,是否可以公证?民房属于个人,土地证过不了户的?
更新时间:2019-02-18 10:57:50
问题描述:
民房是否可以买卖,
合同
是否有效,公证处是否可以公证?民房属于个人,土地证过不了户的?,我是
台州
人不是本地本村的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刑事行政律师团队
推荐
已帮助
953180
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
土地承包合同公证不一定需要土地证,也可以提供发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。 根据《公证法》的规定,公证是公证机构根据
自然人
、
法人
或者其他组织的申请,依照法定程序对
民事法律行为
、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
针对土地承包合同而言,公证员首先要审查发包方是否拥有土地经营权或承包权,是不有权将土地承包给他人,即发包行为是否合法。 所以,在申请土地承包合同公证时,应该提供相应的土地证,或其它能证明发包方拥有土地经营权或承包权的证明材料。
2019-02-18 10:49:16
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1555625
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
涉外合同
需要公证,涉外合同及国外主体资格要在国内有效使用,必须办理公证认证手续。所谓国外主体资格,对于国外公司来说就是公司注册证书,对于国外个人来说,就是他的护照。
需要对其办理当地公证,然后送该国外交部认证,最后送中国驻当地使领馆办理认证。
2019-02-18 10:53:28
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
481258
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
合同是否进行公证,要看双方的意愿。依法签订的合同,不经过公证也同样受法律保护。出现纠纷时对你是否不利,要看合同的具体条款。 你说的贷款及过户手续,多半只是由中介公司协助办理。
如纯粹代办,则必须进行授权委托公证,代办人办理时要出示公正委托书。
2019-02-18 10:54:54
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1418242
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
只要无违法行为,买卖双方没有意见纠纷就有效。《城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。
法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。房到
买卖合同
的签订应当采用书面形式。但我国也《合同法》第三十六条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
因此,
房屋买卖
合同即使未采用书面形式,也并不必然导致合同无效。如买卖双方均实际履行了主要义务,买受人已交付了房款,并实际使用和
占有
了房屋,又没有其他违法行为,只是该买卖合同没有书面形式的,应认为买卖关系有效。
但为了过户的需要,应补签书面的房屋买卖合同,买方可要求卖方协助办理产权过户手续。
2019-02-18 10:57:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
合同是否需要公证
8621
房产证和土地证不是一个人的名字,能否进行买卖?如果买卖了,合同是否无效?
1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。 2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。 3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。我国《合同法》规定租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
无产权证租赁合同是否有效
民法典
509
抵押合同是否有效
民法典
1120
是否合法加盖房屋是否合法?村里购买的集体房产,有购房合同而无房产证,是否可以租赁?是否合法?
通常集体产权房产,集体内部可以购买,集体外部是不可以购买的,因为部分产权属于集体所有。 小产权房能交易购买风险: (一)法律效力:“小产权房”买卖合同的效力一般
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押的房屋签的买卖合同是否有效
民法典
1088
回迁房没有房本,买卖协议是否有效,是否要去公证处公证
无房产证房屋买卖合同立定事项是否有效, 一、无房产证房屋买卖合同立定事项是否有效 房屋买卖合同违反法律禁止性规定,属无效合同。合同无效后,互相返还财产外,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋买卖直接更名是否违规、违法,买卖合同是否有效?
买卖是有效的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村宅基地是否可以买卖,买卖协议是否有效?
2013农村宅基地拆迁如何补偿||| 2013农村宅基地拆迁如何补偿,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。 一、2013农村宅基地拆迁如何补偿 1、土
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
175
买卖房屋合同是否有效?
你好,合同是否有效要看房屋性质、房屋是否交付、是否办理过户登记等因素,建议带合同当面咨询律 师。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
75
请问双方的合同是否有效,只是公证了未过户,他是否有权出售该房。所签设的合同是否成立,是否违反房地产法
请给我电话,我还要了解更详细情况,然后再给你答复。 我的电话:023--66958568,13002330580。谢谢。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
105
债务人的财产有哪些
债务追讨
50
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
50
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
65
相关推荐
律师推荐:
白山律师
同城律师:
长白律师
抚松县律师
江源区律师
靖宇县律师
临江市律师
浑江区律师
律师解答动态
刚刚
杨茗律师
近期帮助 1741 人
认识两个多月的女朋友,见面后她说不想结婚给她转的钱和买的金首饰花了4万多可以要回来吗?
25分钟前
张俊杰律师
近期帮助 121629 人
法院冻结公积金到期,会自动解冻吗?
1小时前
邓立庆律师
近期帮助 10594 人
我以付费怎找不律师了
1小时前
程先涛律师
近期帮助 6372 人
高速上追尾了,导致前车成员轻微受伤。前车驾驶人员要求赔偿治疗费,精神损失等费用,怎么处理?
1小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
孩子在校打篮球时被他人至视网膜脱落对方应承担责任吗
1小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
对方先动手,防卫过当致使对方轻伤二级需要判刑吗
1小时前
余联刚律师
近期帮助 110595 人
在喝醉的情况下借给朋友的钱,但他没有按规定时间还款。可以算诈骗吗?
2小时前
陈世炫律师
近期帮助 24997 人
没签劳动合同没打卡试用了八天
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询