首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
购房合同中未写明具体过户时间,请问这份合同有效期为多长?
更新时间:2019-02-20 05:51:07
问题描述:
购房合同
中未写明具体过户时间,请问这份
合同
有效期为多长?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
687867
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房合同是根据《
中华人民共和国合同法
》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和
房地产开发
企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么,购房合同改名有效吗,
一、购房合同改名有效吗 购房合同改名必须先与开发商协商一致,否则无权擅自解除原协议。相关问题需与开发商自行协商。 签订购房合同应该注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。
二、签好购房合同要注意的事
1、弄清楚合同中的当事人 在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方:一为购房者,一个是开发商。购房者,即购房合同中的“买受人”,他将要成为
房屋产权
证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定,承担违约责任。
2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解:房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。
3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的,如果交易流程有那些都不知道的话,将来在过户的时候会非常麻烦的,有可能为自己带来损失。
4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房
买卖合同
的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。
2019-02-20 05:44:36
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1290125
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
本地过户当天办理完毕,过户到异地需要三天,《
机动车登记规定
》:第十三条机动车所有人的住所迁出车辆管理所管辖区域的,车辆管理所应当自受理之日起三日内,在机动车登记证书上签注变更事项,收回号牌、行驶证,核发有效期为三十日的临时行驶车号牌,将机动车档案交机动车所有人。机动车所有人应当在临时行驶车号牌的有效期限内到住所地车辆管理所申请机动车转入。申请机动车转入的,机动车所有人应当填写申请表,提交身份证明、机动车登记证书、机动车档案,并交验机动车。机动车在转入时已超过检验有效期的,应当在转入地进行安全技术检验并提交机动车安全技术检验合格证明和
交通事故
责任强制保险凭证。车辆管理所应当自受理之日起三日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查相关证明、凭证和机动车档案,在机动车登记证书上签注转入信息,核发号牌、行驶证和检验合格标志。第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的,现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前,应当将涉及该车的道路
交通安全
违法行为和
交通事故处理
完毕。第十九条申请转移登记的,现机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)机动车所有权转移的证明、凭证;
(三)机动车登记证书;
(四)机动车行驶证;
(五)属于海关监管的机动车,还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明;
(六)属于超过检验有效期的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明和交通事故责任强制保险凭证。现机动车所有人住所在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当自受理申请之日起一日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,收回号牌、行驶证,确定新的机动车号牌号码,在机动车登记证书上签注转移事项,重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。现机动车所有人住所不在车辆管理所管辖区域内的,车辆管理所应当按照本规定第十三条的规定办理。
2019-02-20 05:49:54
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
668690
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖
过户的流程:
1、买卖双方先合意相关的过户事宜,就买卖房屋的价格、房屋类型及位置、过户时间及相关的材料提供等具体的事宜写入双方的买卖合同中,核实无异议便可签订合同。
2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;卖方:身份证、户口簿、
结婚
证(是否为
夫妻共同财产
?)、房产证、土地证、房屋买卖合同。
(注:若为夫妻共同财产,卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。)买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。
例如面积、房屋坐落等;买卖双方各需承担交易手续费合同印花税的50%,而契税按照房屋实际成交金额的0。75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。中介费则是按照房屋实际成交金额的0。
5—2。5%计收,卖方一般支付2。5%。过户手续费:每套50元。除此外,买方还需承担权证印花税:每本5元;登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元;维修基金:根据所购房屋的实际情况计算及其他相关费用例如房屋评估、咨询等费用。
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放;
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
2019-02-20 05:51:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
私人房屋买卖合同有效期多长
3283
土地出让合同中没有规定合同的有效期。这份合同有效吗?
1、此类合同违反了法律的强制性规定。由于《房地产管理法》明确规定房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权同时转让,因此要实现此类合同的目的,就必须使在集体土地上
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同补充协议怎么写才有效
民法典
2756
签订买卖合同没有期限日期的有效吗
民法典
1021
请问我有一份合同没有终至日期有效期多长?
房屋买卖合同应该不存有效期的问题,而是合同是否具有法律效力,何时应当履行的问题.对于你们签订的合同,只要不违反法律规定,没有损害国家或第三人利益,是双方当事人的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
预约合同没有约定履行期限
民法典
734
房屋二手房交易合同中由于中介起草合同没有具体规定房款付清的中止时间,那么这个合同有效期是不是就一直有
签订房屋租赁合同需要注意以下几点: 第一,出租人(公司)是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件,法定代表人的身份证明,如果委托他人签订合同的需要有法定
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
约定了有效期,也注明合同期限按还款计划执行,请问这份合同应该按哪个时间终止呢?
一般是代理人代理委托事务结束,或委托人明确写明委托期限。见:民法通则第六十五条民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。法律规定用书面形式的,应
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同没写截止日期有效吗?有效期多长
合同是有效的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
别人欠我钱没有欠条怎么起诉
借条与欠条
4847
购房合同没写截止日期,生效吗?有效期多久?
如果没有写明日期 在实际交房就生效的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大额借条格式怎么写
借条
5708
房屋买卖合同未写明办理完结时间的合同有效期有多长?
我协助你要回这钱。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债权凭证是什么意思
债权债务的凭证,有法院的裁定书、票据、借款合同等。债权凭证一般是指在执行程序中,因被执行人暂无履行能力或人民法院采取各种强制执行措施仍不能实现债权,法院根据当事
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条有股东签字有盖章算公司的债务吗
借条
5926
让我作为还款监督员共同签字,还款监督员承担什么样的法律责任?
夫妻有共同还款义务,在借款合同已夫妻名义出现,提供虚假身份信息,涉嫌骗取贷款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借高利贷需要担保人吗
高利借贷
5500
别人可以用我的营业执照借钱吗?
营业执照不可以借给他人使用。公司未依法取得营业执照的,不得以公司名义从事经营活动。任何单位和个人都不得出借营业执照,违反规定出借营业执照的,由公司登记机关处以1
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中个人借条有效期是多长时间
借条
6313
关于欠款偿还问题,警方是否会给予援助?
通过报警是无法解决欠钱不还这个问题的。欠钱不还属于经济纠纷,不在公安机关管辖范围。欠钱不还可以先与对方协商,约定分期还款。协商不成需要通过诉讼解决,要求债务人偿
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有欠条日期到了没还钱如何处理
欠条
6668
你好 。我跟前夫没离婚前他在银行贷了款我到签字受影响不
你们是否有共同财产呢
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么还收费?
法律分析:根据经济条件的不同,各地收费的标准是不一致的。目前这种法律文书估计要200元以上。为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宜享花我不小心点错借款了怎么办
网络平台上借的吗,多少金额
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
玖富借条强制性下款
法律分析:遇到强制下款,用户可将资金原路返回去,只要双方借贷关系不成立,那么对方就无法借此骗取利息;如果对方不答应退回这笔钱,持卡人可以向公安机关部门报案,对方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
河源律师
同城律师:
东源县律师
和平县律师
连平县律师
龙川县律师
紫金县律师
源城区律师
律师解答动态
3分钟前
何明孟律师
近期帮助 1547 人
年龄没错可以改小年龄吗
4分钟前
徐婕律师
近期帮助 72770 人
我跟别人拿了结婚证但是小孩出生证明跟结婚证的不是同一个人能不能上户
10分钟前
徐婕律师
近期帮助 72770 人
上班期间我离退休差五年。然后我失业了有十年的失业金18个月后面的能给我补回来吗
12分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14409 人
是这样的我和三个同学有一个本子里面有很多小秘密而且在这之前那些男生骂我们被发现了
16分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14409 人
房子跟贷款法院协商都判给前妻,现在贷款还不上银行起诉我俩,已经判决了。银行卡被冻结我应该怎么办
19分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14409 人
我买的老头乐被交警扣了,手驾照要扣18分,罚200块钱,我不服?太罚重了!怎么办?
22分钟前
黄龙泉律师
近期帮助 14409 人
医疔过错死亡申请抗诉案,审理程序严重违法,病历未经质证就送鉴,鉴定人违法虚假鉴定,寻风险代理律师.
30分钟前
张发达律师
近期帮助 2524 人
在上班时间请假回家,突发脑出血去世,我们怎么处理
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询