否则甲方有权不退还乙方押金。房东不退押金给我，才会退给我押金，我该怎么办？

更新时间：2019-03-02 20:42:01

问题描述：

您好，我现在租房东的房子作为商铺，合同期三年，合同有一个条约是这样写的《如果乙方没按合同约定时间支付房租，即视为乙方弃租，没到期租金及押金不退，同时，乙方向甲方交纳押金壹万元，在合同期满时，乙方交清与其他相关的各项费用，并保证甲方房租及相关设施完好无损，甲方全额退还乙方押金。否则甲方有权不退还乙方押金。》甲方是房东，乙方是我，我租房东的房子一年，现在不想租了，房东不退押金给我，房东说，只有我租三年以后，才会退给我押金，我该怎么办？

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

2019-03-02 20:31:39

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这个需要根据合同来，在租期到期时，房东需要检查租客对房屋的使用情况，是否对固定财产造成损坏的，如果在房东确认无误的情况下，租客应该当场归还房东钥匙等物品，房东在租客归还钥匙等物品后，需立即归还租客押金。
在房东没有归还你押金的情况下，不要搬离现在居住的房屋，必须等房东归还押金后，合同才算真正的结束。
你这样的情况，要先和房东协商押金归还日期，如果房东迟迟不给，只能用法律手段追回了。

2019-03-02 20:36:15

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租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的，每逾期一日，出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2019-03-02 20:38:11

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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。

2019-03-02 20:42:01

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