但中介并没有把房租给房东，然后联系中介电话也不接，我们怎样处理好呢

更新时间：2019-03-03 09:08:12

问题描述：

我们现在租的房属于三角关系，中介从房东那租的房，然后租给我们，签了一年的合同，房租我们按期交给中介，但中介并没有把房租给房东，房东没有收到租金。房东和中介也是签的一年合同，但现在房东要收回房屋重新出租，要把我们租户从房里赶出去。但是在我们不知情的情况下，中介和房东签署了补充协议，内容是，要在7月份收回房屋，同时要把欠的房租一起收回。在这之前我们刚交了第二季度的房租，然后联系中介电话也不接，房东说我们如果继续住就和房东签合同，不然就搬出去。我们怎样处理好呢

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根据我国法律规定和你们的合同约定，房东是可以提前收回房子的。当然你也有权按照合同约定要求房东支付违约金。违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。
如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

2019-03-03 08:55:08

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递增：按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。
增加：按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。
知足吧，一般很多都不会写百分比的，就是随行就市。感觉甲方很人道的。
谁起草的合同谁有利，永远遵循这一条。

2019-03-03 09:03:43

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2019-03-03 09:04:29

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因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。

2019-03-03 09:08:12

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